223 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
241 700 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 76 m² · constr. 1974 · terrain 2 910,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 910,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 174 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819274707600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
12015819274707600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 41 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Boucher, Saint-Antonin 2026-04-30 · 877 m · Vendu 225 000 $ (3 210 $/m²) 70,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 239 103 $ Poids 63 % |
| 2 | 4, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-06-01 · 867 m · Vendu 279 000 $ (4 055 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 269 217 $ Poids 61 % |
| 3 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 844 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 252 797 $ Poids 60 % |
| 4 | 58, rue Landry, Saint-Antonin 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 150 166 $ Poids 35 % |
| 5 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 386 m · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −25 628 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 252 510 $ Poids 30 % |
| 6 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −29 911 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 399 010 $ Poids 27 % |
| 7 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 907 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −24 151 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 242 752 $ Poids 27 % |
| 8 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 954 $ · Ajust. âge −7 246 $ | 322 100 $ Poids 25 % |
| 9 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 33 m · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge +500 $ | 89 089 $ Poids 16 % |
| 10 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 985 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 297 815 $ Poids 13 % |
| 11 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 891 m · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie −49 886 $ · Ajust. âge −34 365 $ | 325 146 $ Poids 12 % |
| 12 | 13, rue Levasseur, Saint-Antonin 2024-12-02 · 967 m · Vendu 340 000 $ (3 542 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −35 417 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 799 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.