230 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 2 269 $/m² · 153 m² · constr. 1994 · terrain 820,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 291 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819276483700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
12015819276483700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 68 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 009 $ Poids 54 % |
| 2 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 537 m · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 286 $ Poids 47 % |
| 3 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 228 051 $ Poids 46 % |
| 4 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 283 987 $ Poids 36 % |
| 5 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 559 m · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 673 $ Poids 34 % |
| 6 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 551 715 $ Poids 22 % |
| 7 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +31 216 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 541 291 $ Poids 7 % |
| 8 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 2.3 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 411 708 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.