228 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 98,5 m² · constr. 1986 · terrain 686,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 228 300 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819277700400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
12015819277700400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 57 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 234 m · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 106 140 $ Poids 95 % |
| 2 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 591 m · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 296 930 $ Poids 77 % |
| 3 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 892 m · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 381 812 $ Poids 65 % |
| 4 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 739 m · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 310 116 $ Poids 65 % |
| 5 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −10 107 $ | 394 482 $ Poids 60 % |
| 6 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 858 $ Poids 56 % |
| 7 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 340 747 $ Poids 53 % |
| 8 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 300 220 $ Poids 46 % |
| 9 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge +14 492 $ | 387 712 $ Poids 43 % |
| 10 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 205 $ Poids 34 % |
| 11 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +27 891 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 304 464 $ Poids 34 % |
| 12 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 651 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.