226 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
279 000 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 83,7 m² · constr. 1983 · terrain 688,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 198 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819277772500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
12015819277772500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 51 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 614 m · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 273 828 $ Poids 56 % |
| 2 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 276 840 $ Poids 54 % |
| 3 | 4, rue Boucher, Saint-Antonin 2026-04-30 · 631 m · Vendu 225 000 $ (3 210 $/m²) 70,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +21 826 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 261 586 $ Poids 53 % |
| 4 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 219 $ Poids 44 % |
| 5 | 4, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 279 000 $ (4 055 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +30 211 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 284 830 $ Poids 36 % |
| 6 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge +9 058 $ | 353 418 $ Poids 36 % |
| 7 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 432 329 $ Poids 34 % |
| 8 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 293 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 312 507 $ Poids 28 % |
| 9 | 58, rue Landry, Saint-Antonin 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 164 037 $ Poids 28 % |
| 10 | 13, rue Levasseur, Saint-Antonin 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 542 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −21 781 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 434 $ Poids 18 % |
| 11 | 45, rue Pelletier, Saint-Antonin 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 224 000 $ (2 286 $/m²) 98 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie −16 343 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 268 308 $ Poids 12 % |
| 12 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 332 744 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.