224 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
278 200 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 77,6 m² · constr. 1983 · terrain 689,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 210 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819277844700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
12015819277844700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 50 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Boucher, Saint-Antonin 2026-04-30 · 609 m · Vendu 225 000 $ (3 210 $/m²) 70,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 251 796 $ Poids 71 % |
| 2 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 267 062 $ Poids 52 % |
| 3 | 4, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (4 055 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 272 461 $ Poids 48 % |
| 4 | 58, rue Landry, Saint-Antonin 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 158 396 $ Poids 27 % |
| 5 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −26 541 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 419 480 $ Poids 24 % |
| 6 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 834 $ · Ajust. âge +9 058 $ | 341 523 $ Poids 23 % |
| 7 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −23 341 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 319 800 $ Poids 7 % |
| 8 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie −28 580 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 381 011 $ Poids 6 % |
| 9 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −26 652 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 345 745 $ Poids 6 % |
| 10 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −27 469 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 333 924 $ Poids 5 % |
| 11 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 333 678 $ Poids 4 % |
| 12 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 319 676 $ (3 540 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 383 $ · Ajust. superficie −22 480 $ · Ajust. âge −31 968 $ | 324 612 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.