212-216 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 1 578 $/m² · 301,4 m² · constr. 1960 · terrain 3 148,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 148,3 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 338 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819278916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
12015819278916400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 86 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Couvent, Saint-Antonin 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 185 $/m²) 270 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 368 370 $ Poids 31 % |
| 2 | 19, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (1 901 $/m²) 389,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 542 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 582 458 $ Poids 11 % |
| 3 | 19, rue Levasseur, Saint-Antonin 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (1 683 $/m²) 389,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −73 946 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 569 641 $ Poids 8 % |
| 4 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 026 $ Poids 1 % |
| 5 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +46 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 078 $ Poids 1 % |
| 6 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 763 m · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 314 542 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 675 453 $ Poids 0 % |
| 8 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie +58 000 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 325 440 $ Poids 0 % |
| 9 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 785 m · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 230 298 $ Poids 0 % |
| 10 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 332 268 $ Poids 0 % |
| 11 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 890 m · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +72 750 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 396 519 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +92 424 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 496 062 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.