203 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 92,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 056,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 213 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819287466400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
12015819287466400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 55 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 314 m · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 193 $ Poids 81 % |
| 2 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 677 m · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 085 $ Poids 73 % |
| 3 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 897 $ Poids 52 % |
| 4 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 971 m · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −19 171 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 378 642 $ Poids 51 % |
| 5 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge −2 021 $ | 390 547 $ Poids 48 % |
| 6 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 830 m · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −21 684 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 302 085 $ Poids 44 % |
| 7 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 501 $ · Ajust. âge −30 560 $ | 336 939 $ Poids 43 % |
| 8 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +21 738 $ | 383 258 $ Poids 40 % |
| 9 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 300 046 $ Poids 40 % |
| 10 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 566 $ Poids 34 % |
| 11 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 809 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 292 178 $ Poids 33 % |
| 12 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 266 724 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.