187 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
249 400 $
Unifamiliale · 2 011 $/m² · 124 m² · constr. 1970 · terrain 1 247,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 181 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819289943200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
12015819289943200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 43 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 487 m · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 110 665 $ Poids 53 % |
| 2 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 999 m · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +20 480 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 344 249 $ Poids 50 % |
| 3 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 866 m · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 260 760 $ Poids 46 % |
| 4 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 888 m · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 216 $ Poids 46 % |
| 5 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +34 747 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 397 059 $ Poids 35 % |
| 6 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 258 864 $ Poids 29 % |
| 7 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +46 280 $ · Ajust. âge −40 430 $ | 415 248 $ Poids 26 % |
| 8 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +31 337 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 624 $ Poids 24 % |
| 9 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 603 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 389 403 $ Poids 22 % |
| 10 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 236 320 $ Poids 22 % |
| 11 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie −13 652 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 200 026 $ Poids 21 % |
| 12 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 093 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.