185 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 105,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 092,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,4 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 252 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819299045900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
12015819299045900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 64 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 515 m · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 105 176 $ Poids 86 % |
| 2 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 319 754 $ Poids 61 % |
| 3 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 877 m · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 295 094 $ Poids 56 % |
| 4 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 378 161 $ Poids 52 % |
| 5 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge −28 301 $ | 390 714 $ Poids 43 % |
| 6 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 354 485 $ Poids 37 % |
| 7 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 285 913 $ Poids 35 % |
| 8 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 911 $ Poids 34 % |
| 9 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 964 $ Poids 26 % |
| 10 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 916 m · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 569 $ Poids 25 % |
| 11 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 959 $ · Ajust. âge −1 811 $ | 385 448 $ Poids 24 % |
| 12 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 540 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.