183 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 89,4 m² · constr. 1979 · terrain 861,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 211 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819299108300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
12015819299108300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 53 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 539 m · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 98 171 $ Poids 64 % |
| 2 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 901 m · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 276 281 $ Poids 59 % |
| 3 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 783 $ Poids 39 % |
| 4 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 280 777 $ Poids 35 % |
| 5 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −24 477 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 353 811 $ Poids 34 % |
| 6 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie −23 040 $ · Ajust. âge −24 258 $ | 362 100 $ Poids 33 % |
| 7 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 323 383 $ Poids 30 % |
| 8 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +1 812 $ | 357 287 $ Poids 29 % |
| 9 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 436 736 $ Poids 25 % |
| 10 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −24 842 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 285 445 $ Poids 21 % |
| 11 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −25 444 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 366 978 $ Poids 18 % |
| 12 | 13, rue Levasseur, Saint-Antonin 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 542 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 359 528 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.