200 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 2 184 $/m² · 128,7 m² · constr. 1900 · terrain 2 295,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 295,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 210 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819380381300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
12015819380381300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 51 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 921 m · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 274 $ Poids 47 % |
| 2 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 943 m · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 160 207 $ Poids 43 % |
| 3 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +26 771 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 292 340 $ Poids 41 % |
| 4 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 233 935 $ Poids 30 % |
| 5 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +42 792 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 376 704 $ Poids 28 % |
| 6 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 204 159 $ Poids 25 % |
| 7 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 175 003 $ Poids 24 % |
| 8 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +38 968 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 256 $ Poids 19 % |
| 9 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 419 812 $ Poids 16 % |
| 10 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +26 093 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 519 $ Poids 15 % |
| 11 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 319 604 $ Poids 15 % |
| 12 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +43 422 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 474 174 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.