196 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
224 700 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 78,1 m² · constr. 1977 · terrain 993,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 162 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819380704900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
12015819380704900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 36 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Boucher, Saint-Antonin 2026-04-30 · 296 m · Vendu 225 000 $ (3 210 $/m²) 70,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 245 848 $ Poids 79 % |
| 2 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 260 063 $ Poids 38 % |
| 3 | 4, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ (4 055 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 273 475 $ Poids 35 % |
| 4 | 58, rue Landry, Saint-Antonin 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 154 358 $ Poids 17 % |
| 5 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −25 488 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 409 133 $ Poids 16 % |
| 6 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 859 $ · Ajust. âge −1 811 $ | 331 629 $ Poids 16 % |
| 7 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge −10 495 $ | 190 546 $ Poids 14 % |
| 8 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −22 280 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 320 861 $ Poids 12 % |
| 9 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 326 955 $ Poids 12 % |
| 10 | 13, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 882 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 141 067 $ Poids 11 % |
| 11 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie −27 379 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 382 212 $ Poids 10 % |
| 12 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −25 602 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 346 794 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.