5 Rue BOUCHER · Saint-Antonin
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 153,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 412,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 337 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819383990700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
12015819383990700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 80 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 891 $ Poids 27 % |
| 2 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 581 $ Poids 22 % |
| 3 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 228 501 $ Poids 20 % |
| 4 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 118 $ Poids 19 % |
| 5 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +32 349 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 512 148 $ Poids 19 % |
| 6 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 284 593 $ Poids 16 % |
| 7 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 412 590 $ Poids 13 % |
| 8 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 459 281 $ Poids 11 % |
| 9 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +40 598 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 455 869 $ Poids 8 % |
| 10 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 542 069 $ Poids 8 % |
| 11 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +43 688 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 569 591 $ Poids 5 % |
| 12 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 310 045 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.