179 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 97,8 m² · constr. 1978 · terrain 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,6 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 247 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819390337600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
12015819390337600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 61 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 638 m · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 101 796 $ Poids 80 % |
| 2 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 999 m · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 286 014 $ Poids 58 % |
| 3 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 309 179 $ Poids 45 % |
| 4 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 366 414 $ Poids 43 % |
| 5 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge −26 279 $ | 376 908 $ Poids 38 % |
| 6 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 276 679 $ Poids 35 % |
| 7 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 339 411 $ Poids 33 % |
| 8 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 384 789 $ Poids 27 % |
| 9 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 299 084 $ Poids 27 % |
| 10 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 855 $ Poids 25 % |
| 11 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 292 942 $ Poids 23 % |
| 12 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 452 530 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.