175 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 1 612 $/m² · 183,1 m² · constr. 1870 · terrain 5 482,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 482,2 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 236 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819390698800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
12015819390698800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 55 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +29 571 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 597 $ Poids 16 % |
| 2 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +24 405 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 210 033 $ Poids 14 % |
| 3 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +43 320 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 269 312 $ Poids 13 % |
| 4 | 945, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (2 075 $/m²) 195,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 351 947 $ Poids 13 % |
| 5 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie +42 623 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 263 663 $ Poids 8 % |
| 6 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +36 531 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 194 829 $ Poids 8 % |
| 7 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +55 539 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 594 742 $ Poids 7 % |
| 8 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +79 901 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 507 800 $ Poids 6 % |
| 9 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +46 023 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 449 661 $ Poids 6 % |
| 10 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 249 767 $ Poids 4 % |
| 11 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 379 012 $ Poids 2 % |
| 12 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +99 292 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 625 194 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.