182 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 98,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 240,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 228 700 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819391085700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
12015819391085700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 56 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 704 m · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 100 944 $ Poids 78 % |
| 2 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 283 907 $ Poids 55 % |
| 3 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 309 581 $ Poids 43 % |
| 4 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 363 377 $ Poids 40 % |
| 5 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge −30 322 $ | 373 466 $ Poids 36 % |
| 6 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 274 578 $ Poids 33 % |
| 7 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 339 984 $ Poids 31 % |
| 8 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 385 425 $ Poids 30 % |
| 9 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 299 571 $ Poids 25 % |
| 10 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge −3 623 $ | 368 817 $ Poids 23 % |
| 11 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +27 250 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 290 823 $ Poids 21 % |
| 12 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 188 177 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.