178 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 147,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 215,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 325 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819392201300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
12015819392201300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 77 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 357 $ Poids 34 % |
| 2 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 353 $ Poids 26 % |
| 3 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 045 $ Poids 25 % |
| 4 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 224 380 $ Poids 23 % |
| 5 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 279 049 $ Poids 20 % |
| 6 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +21 997 $ · Ajust. âge +28 113 $ | 521 259 $ Poids 19 % |
| 7 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 404 521 $ Poids 12 % |
| 8 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 530 603 $ Poids 9 % |
| 9 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +30 163 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 434 $ Poids 8 % |
| 10 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +31 584 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 557 487 $ Poids 6 % |
| 11 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 317 100 $ Poids 4 % |
| 12 | 53, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (3 518 $/m²) 139,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 558 343 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.