3 Rue BOUCHER · Saint-Antonin
Valeur estimée
231 600 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 78,1 m² · constr. 1977 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 150 400 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819392228500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
12015819392228500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 38 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Boucher, Saint-Antonin 2026-04-30 · 54 m · Vendu 225 000 $ (3 210 $/m²) 70,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 245 848 $ Poids 82 % |
| 2 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 260 063 $ Poids 28 % |
| 3 | 4, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ (4 055 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 273 475 $ Poids 26 % |
| 4 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge −10 495 $ | 190 546 $ Poids 21 % |
| 5 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 326 955 $ Poids 18 % |
| 6 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −22 280 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 320 861 $ Poids 18 % |
| 7 | 13, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 882 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 141 067 $ Poids 16 % |
| 8 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie −27 379 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 382 212 $ Poids 15 % |
| 9 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −26 371 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 335 023 $ Poids 15 % |
| 10 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 234 264 $ Poids 15 % |
| 11 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −25 602 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 346 794 $ Poids 15 % |
| 12 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 164 531 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.