174 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
253 400 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 92,4 m² · constr. 1975 · terrain 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 182 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819392486000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
12015819392486000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 44 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 815 m · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 97 644 $ Poids 62 % |
| 2 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 275 204 $ Poids 49 % |
| 3 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 083 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 373 339 $ Poids 29 % |
| 4 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −19 342 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 351 846 $ Poids 29 % |
| 5 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 265 764 $ Poids 28 % |
| 6 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 301 951 $ Poids 28 % |
| 7 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie −17 029 $ · Ajust. âge −32 344 $ | 360 025 $ Poids 27 % |
| 8 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 692 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 329 108 $ Poids 23 % |
| 9 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 351 204 $ Poids 23 % |
| 10 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +18 113 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 280 386 $ Poids 23 % |
| 11 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge −12 594 $ | 206 042 $ Poids 21 % |
| 12 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 366 448 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.