167 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
234 400 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 81,6 m² · constr. 1978 · terrain 938,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 171 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819392933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
12015819392933200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 39 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Boucher, Saint-Antonin 2026-04-30 · 125 m · Vendu 225 000 $ (3 210 $/m²) 70,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 590 $ Poids 70 % |
| 2 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 264 832 $ Poids 31 % |
| 3 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 266 974 $ Poids 29 % |
| 4 | 4, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ (4 055 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +25 953 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 280 572 $ Poids 22 % |
| 5 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −9 445 $ | 195 902 $ Poids 22 % |
| 6 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 328 288 $ Poids 21 % |
| 7 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 255 183 $ Poids 20 % |
| 8 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 334 813 $ Poids 19 % |
| 9 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −18 679 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 342 714 $ Poids 18 % |
| 10 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie −18 973 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 390 618 $ Poids 18 % |
| 11 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −18 257 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 354 139 $ Poids 17 % |
| 12 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 239 872 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.