165 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
287 200 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 106,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 070,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,8 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 208 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819392975900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
12015819392975900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 53 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 829 m · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 104 471 $ Poids 71 % |
| 2 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 320 557 $ Poids 44 % |
| 3 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 293 378 $ Poids 41 % |
| 4 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 375 638 $ Poids 36 % |
| 5 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 812 $ Poids 32 % |
| 6 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge −32 344 $ | 387 873 $ Poids 29 % |
| 7 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 425 541 $ Poids 26 % |
| 8 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 194 162 $ Poids 26 % |
| 9 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 355 630 $ Poids 24 % |
| 10 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 284 209 $ Poids 22 % |
| 11 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 885 $ Poids 21 % |
| 12 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 951 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.