4 Rue BOUCHER · Saint-Antonin
Valeur estimée
215 400 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 70,1 m² · constr. 1978 · terrain 344,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 140 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819393284000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
12015819393284000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 34 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Boucher, Saint-Antonin 2026-04-30 · 2 m · Vendu 225 000 $ (3 210 $/m²) 70,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ (4 055 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 257 254 $ Poids 30 % |
| 3 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −17 633 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 248 540 $ Poids 18 % |
| 4 | 13, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 882 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 134 241 $ Poids 17 % |
| 5 | 58, rue Landry, Saint-Antonin 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 147 710 $ Poids 7 % |
| 6 | 98, rue Léonard, Saint-Antonin 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 208 000 $ (2 737 $/m²) 76 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 217 765 $ Poids 5 % |
| 7 | 19, rue Lévesque, Saint-Antonin 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 784 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 153 973 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.