2 Rue BOUCHER · Saint-Antonin
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 159,1 m² · constr. 1977 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 285 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819393432600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
12015819393432600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 82 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +22 568 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 560 $ Poids 23 % |
| 2 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 273 392 $ Poids 19 % |
| 3 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 229 174 $ Poids 17 % |
| 4 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +41 083 $ · Ajust. âge +2 163 $ | 514 395 $ Poids 17 % |
| 5 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie +21 831 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 289 271 $ Poids 13 % |
| 6 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 419 399 $ Poids 13 % |
| 7 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 468 227 $ Poids 11 % |
| 8 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 551 744 $ Poids 7 % |
| 9 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +49 402 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 464 673 $ Poids 7 % |
| 10 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 310 523 $ Poids 6 % |
| 11 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −13 118 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 775 $ Poids 5 % |
| 12 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +53 901 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 579 804 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.