168 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 180,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,2 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 325 800 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819393624300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
12015819393624300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 82 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (2 075 $/m²) 195,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 387 414 $ Poids 19 % |
| 2 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +27 202 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 229 $ Poids 12 % |
| 3 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +22 538 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 245 566 $ Poids 10 % |
| 4 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +42 366 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 446 004 $ Poids 8 % |
| 5 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +50 528 $ · Ajust. âge −34 720 $ | 518 062 $ Poids 8 % |
| 6 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +62 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 955 $ Poids 7 % |
| 7 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 345 603 $ Poids 5 % |
| 8 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +50 344 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 589 546 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.