156 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
246 800 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 84 m² · constr. 1987 · terrain 856,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,5 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 173 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819393817800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
12015819393817800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 42 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Boucher, Saint-Antonin 2026-04-30 · 68 m · Vendu 225 000 $ (3 210 $/m²) 70,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 266 567 $ Poids 63 % |
| 2 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 279 221 $ Poids 32 % |
| 3 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 301 $ Poids 28 % |
| 4 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 333 381 $ Poids 27 % |
| 5 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 340 202 $ Poids 24 % |
| 6 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 282 521 $ Poids 24 % |
| 7 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 347 988 $ Poids 24 % |
| 8 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 396 382 $ Poids 23 % |
| 9 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 359 175 $ Poids 23 % |
| 10 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 252 863 $ Poids 19 % |
| 11 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 617 $ Poids 19 % |
| 12 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 382 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.