1134 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 101,4 m² · constr. 2001 · terrain 3 047,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 047,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 260 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819405875000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
12015819405875000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 69 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 0 m · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 99 % |
| 2 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 880 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 439 118 $ Poids 48 % |
| 3 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge −2 408 $ | 236 112 $ Poids 46 % |
| 4 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 926 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 809 $ · Ajust. âge +14 693 $ | 244 402 $ Poids 46 % |
| 5 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 937 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 263 818 $ Poids 42 % |
| 6 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 918 m · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 292 724 $ Poids 38 % |
| 7 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 255 296 $ Poids 35 % |
| 8 | 925, 1er Rang, Saint-Antonin 2025-01-23 · 979 m · Vendu 225 000 $ (2 329 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 296 247 $ Poids 33 % |
| 9 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 877 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +20 609 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 776 $ Poids 33 % |
| 10 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 381 324 $ Poids 31 % |
| 11 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 926 m · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 206 866 $ Poids 30 % |
| 12 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 575 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.