1122 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 123,1 m² · constr. 1977 · terrain 4 450,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 450,4 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 313 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819415349000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
12015819415349000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 84 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 61 m · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +46 011 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 438 433 $ Poids 60 % |
| 2 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 975 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 977 $ Poids 56 % |
| 3 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 819 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +36 382 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 473 629 $ Poids 38 % |
| 4 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 944 $ · Ajust. âge −24 085 $ | 239 709 $ Poids 33 % |
| 5 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 856 m · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 297 307 $ Poids 31 % |
| 6 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +31 264 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 462 016 $ Poids 29 % |
| 7 | 1354, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 935 $/m²) 142,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 287 583 $ Poids 25 % |
| 8 | 876, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 975 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 389 751 $ Poids 24 % |
| 9 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 349 218 $ Poids 23 % |
| 10 | 120, rue Thériault, Saint-Antonin 2024-06-03 · 869 m · Vendu 392 000 $ (3 525 $/m²) 111,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 818 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 446 593 $ Poids 18 % |
| 11 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 327 107 $ Poids 16 % |
| 12 | 53, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 518 $/m²) 139,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −28 492 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 503 530 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.