1121 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 91,9 m² · constr. 1999 · terrain 3 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 268 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819425034300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
12015819425034300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 71 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 116 m · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 143 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 410 979 $ Poids 83 % |
| 2 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 836 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +12 594 $ | 230 614 $ Poids 67 % |
| 3 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 853 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 249 239 $ Poids 49 % |
| 4 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 789 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 539 $ Poids 48 % |
| 5 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 836 m · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 196 028 $ Poids 44 % |
| 6 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 241 233 $ Poids 39 % |
| 7 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −4 817 $ | 222 640 $ Poids 38 % |
| 8 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 790 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −29 232 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 414 689 $ Poids 37 % |
| 9 | 925, 1er Rang, Saint-Antonin 2025-01-23 · 907 m · Vendu 225 000 $ (2 329 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 184 $ Poids 35 % |
| 10 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 365 878 $ Poids 34 % |
| 11 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 066 $ Poids 34 % |
| 12 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 359 560 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.