1115 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
255 400 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 98,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 919,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 919,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 165 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819425564500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
12015819425564500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 45 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 155 m · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 386 273 $ Poids 97 % |
| 2 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 800 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge −11 544 $ | 214 596 $ Poids 56 % |
| 3 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 754 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 421 894 $ Poids 50 % |
| 4 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge −24 085 $ | 211 058 $ Poids 49 % |
| 5 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 819 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 242 100 $ Poids 48 % |
| 6 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 1000 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 236 446 $ Poids 41 % |
| 7 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 753 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +16 874 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 259 440 $ Poids 40 % |
| 8 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 803 m · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 266 384 $ Poids 39 % |
| 9 | 925, 1er Rang, Saint-Antonin 2025-01-23 · 875 m · Vendu 225 000 $ (2 329 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 269 245 $ Poids 37 % |
| 10 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 800 m · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 183 437 $ Poids 37 % |
| 11 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 342 234 $ Poids 36 % |
| 12 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 190 677 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.