1082 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 111,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 239 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819427640700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
12015819427640700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 70 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 236 m · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 203 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 625 $ Poids 85 % |
| 2 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 647 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 449 023 $ Poids 56 % |
| 3 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge −24 085 $ | 226 082 $ Poids 54 % |
| 4 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 682 m · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 282 600 $ Poids 45 % |
| 5 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 808 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −28 370 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 901 $ Poids 45 % |
| 6 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 436 614 $ Poids 43 % |
| 7 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 702 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +22 821 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 258 639 $ Poids 36 % |
| 8 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 881 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 252 351 $ Poids 33 % |
| 9 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +24 876 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 371 021 $ Poids 31 % |
| 10 | 925, 1er Rang, Saint-Antonin 2025-01-23 · 744 m · Vendu 225 000 $ (2 329 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 289 893 $ Poids 31 % |
| 11 | 876, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-12-03 · 964 m · Vendu 335 000 $ (2 975 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 379 046 $ Poids 31 % |
| 12 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 206 481 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.