1074 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 95,1 m² · constr. 2016 · terrain 1 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 281 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819427903100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
12015819427903100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 73 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 271 m · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 454 314 $ Poids 89 % |
| 2 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 658 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 242 948 $ Poids 69 % |
| 3 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 667 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 273 741 $ Poids 55 % |
| 4 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge +15 655 $ | 246 839 $ Poids 54 % |
| 5 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 609 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +12 494 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 661 $ Poids 49 % |
| 6 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 613 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −22 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 244 $ Poids 49 % |
| 7 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 846 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 265 154 $ Poids 47 % |
| 8 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 658 m · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 723 $ Poids 45 % |
| 9 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 371 081 $ Poids 44 % |
| 10 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 932 $ Poids 43 % |
| 11 | 925, 1er Rang, Saint-Antonin 2025-01-23 · 709 m · Vendu 225 000 $ (2 329 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 910 $ Poids 42 % |
| 12 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 393 991 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.