1107 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 88,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 514,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 514,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 162 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819435005800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
12015819435005800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 42 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 753 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge −17 841 $ | 196 119 $ Poids 76 % |
| 2 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 212 m · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −27 140 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 365 282 $ Poids 69 % |
| 3 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 708 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 240 088 $ Poids 54 % |
| 4 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 753 m · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 168 912 $ Poids 49 % |
| 5 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 775 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 408 $ Poids 49 % |
| 6 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 956 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 224 240 $ Poids 40 % |
| 7 | 13, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-07-25 · 752 m · Vendu 140 000 $ (1 882 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 146 746 $ Poids 38 % |
| 8 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 350 530 $ Poids 37 % |
| 9 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 358 097 $ Poids 36 % |
| 10 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 569 $ Poids 35 % |
| 11 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 368 829 $ Poids 35 % |
| 12 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 176 710 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.