1056 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 103,8 m² · constr. 2010 · terrain 2 272,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 272,8 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 312 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819437287200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
12015819437287200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 76 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 327 m · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 459 861 $ Poids 94 % |
| 2 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 249 746 $ Poids 64 % |
| 3 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 560 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 464 190 $ Poids 61 % |
| 4 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 605 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 762 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 253 652 $ Poids 51 % |
| 5 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 611 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 277 695 $ Poids 49 % |
| 6 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 591 m · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 307 756 $ Poids 49 % |
| 7 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 450 793 $ Poids 46 % |
| 8 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 790 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 268 830 $ Poids 44 % |
| 9 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 385 226 $ Poids 43 % |
| 10 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 724 $ Poids 41 % |
| 11 | 925, 1er Rang, Saint-Antonin 2025-01-23 · 652 m · Vendu 225 000 $ (2 329 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 299 042 $ Poids 41 % |
| 12 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 555 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 867 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.