167 Rue AVENIR · Saint-Antonin
Valeur estimée
372 400 $
Autre · 1 426 $/m² · 261,1 m² · constr. 2015 · terrain 2 662,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 662,3 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 343 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819475281100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
12015819475281100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±349.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 73 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Rue des Bolets, Saint-Antonin 2026-07-15 · 790 m · Vendu 364 420 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 420 $ Poids 53 % |
| 2 | 170, rue des Châtaignes, Saint-Antonin 2026-07-21 · 886 m · Vendu 75 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 500 $ Poids 49 % |
| 3 | 193, rue des Châtaignes, Saint-Antonin 2026-07-17 · 885 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 49 % |
| 4 | 13, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-04-10 · 910 m · Vendu 58 000 $ Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 355 $ Poids 46 % |
| 5 | 194, rue des châtaignes, Saint-Antonin 2026-04-02 · 920 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 46 % |
| 6 | 186, rue des Châtaignes, Saint-Antonin 2026-06-10 · 981 m · Vendu 75 500 $ Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 452 $ Poids 45 % |
| 7 | 32, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-10 · 779 m · Vendu 313 111 $ Ajust. marché +25 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 966 $ Poids 37 % |
| 8 | 945, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-22 · 682 m · Vendu 405 000 $ (2 075 $/m²) 195,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 364 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 513 864 $ Poids 29 % |
| 9 | 28, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-10-11 · 820 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 322 $ Poids 21 % |
| 10 | 207, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 1 600 000 $ (5 232 $/m²) 305,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −116 939 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 791 143 $ Poids 14 % |
| 11 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +50 597 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 343 490 $ Poids 4 % |
| 12 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +124 000 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 656 014 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.