169 Rue CARREFOUR · Saint-Antonin
Valeur estimée
538 100 $
Autre · 2 646 $/m² · 203,4 m² · constr. 2018 · terrain 4 494,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 494,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
6836
Usage
École de conduite automobile (non intégrée aux polyvalentes)
Valeur au rôle 2026 — composition
529 400 $
Rôle antérieur 342 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819485916700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
12015819485916700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 90 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-22 · 648 m · Vendu 405 000 $ (2 075 $/m²) 195,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 454 007 $ Poids 81 % |
| 2 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 941 m · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +88 962 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 628 416 $ Poids 22 % |
| 3 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 307 447 $ Poids 17 % |
| 4 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +56 062 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 422 111 $ Poids 15 % |
| 5 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 859 m · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +36 213 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 400 702 $ Poids 15 % |
| 6 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +71 619 $ · Ajust. âge −9 242 $ | 502 984 $ Poids 8 % |
| 7 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 871 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 581 171 $ Poids 7 % |
| 8 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 807 m · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +108 125 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 622 524 $ Poids 7 % |
| 9 | 588, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 488 $/m²) 180,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 985 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 985 $ Poids 7 % |
| 10 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 431 356 $ Poids 5 % |
| 11 | 53, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2024-06-21 · 857 m · Vendu 490 000 $ (3 518 $/m²) 139,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +112 739 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 728 062 $ Poids 4 % |
| 12 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 830 m · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +123 500 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 696 332 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.