161 Rue CARREFOUR · Saint-Antonin
Valeur estimée
641 100 $
Autre · 888 $/m² · 722 m² · constr. 2006 · terrain 4 392,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
722 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 392,3 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
897 800 $
Rôle antérieur 737 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819486043800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
603 500 $
Rôle antérieur
737 600 $
ID provincial
12015819486043800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±370 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 93 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Rue des Bolets, Saint-Antonin 2026-07-15 · 690 m · Vendu 364 420 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 420 $ Poids 56 % |
| 2 | 193, rue des Châtaignes, Saint-Antonin 2026-07-17 · 785 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 53 % |
| 3 | 170, rue des Châtaignes, Saint-Antonin 2026-07-21 · 812 m · Vendu 75 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 500 $ Poids 52 % |
| 4 | 13, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-04-10 · 800 m · Vendu 58 000 $ Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 355 $ Poids 51 % |
| 5 | 194, rue des châtaignes, Saint-Antonin 2026-04-02 · 815 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 50 % |
| 6 | 186, rue des Châtaignes, Saint-Antonin 2026-06-10 · 894 m · Vendu 75 500 $ Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 452 $ Poids 48 % |
| 7 | 32, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-10 · 673 m · Vendu 313 111 $ Ajust. marché +25 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 966 $ Poids 39 % |
| 8 | 5, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-17 · 845 m · Vendu 1 200 000 $ (2 084 $/m²) 575,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +152 345 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 385 436 $ Poids 26 % |
| 9 | 28, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-10-11 · 711 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 322 $ Poids 23 % |
| 10 | 9, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-12-20 · 790 m · Vendu 1 075 000 $ (1 867 $/m²) 575,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +136 475 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 363 922 $ Poids 19 % |
| 11 | 7, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-12-20 · 817 m · Vendu 1 075 000 $ (1 867 $/m²) 575,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +136 475 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 358 547 $ Poids 19 % |
| 12 | 207, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 1 600 000 $ (5 232 $/m²) 305,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 2 300 082 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.