974 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 120,2 m² · constr. 1992 · terrain 943,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 272 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819551993800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
12015819551993800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 73 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 279 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 407 549 $ Poids 79 % |
| 2 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 549 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 566 $ · Ajust. âge −13 247 $ | 247 169 $ Poids 64 % |
| 3 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 247 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +30 284 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 467 530 $ Poids 54 % |
| 4 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +24 968 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 455 720 $ Poids 52 % |
| 5 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 779 m · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +39 862 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 455 934 $ Poids 51 % |
| 6 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 909 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 345 870 $ Poids 49 % |
| 7 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 194 m · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 304 342 $ Poids 45 % |
| 8 | 876, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-12-03 · 418 m · Vendu 335 000 $ (2 975 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 562 $ Poids 41 % |
| 9 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 914 $ Poids 35 % |
| 10 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 743 m · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 343 701 $ Poids 34 % |
| 11 | 925, 1er Rang, Saint-Antonin 2025-01-23 · 208 m · Vendu 225 000 $ (2 329 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +27 484 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 312 517 $ Poids 28 % |
| 12 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −21 835 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 483 914 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.