968 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 106,2 m² · constr. 1998 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 301 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819561125400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
12015819561125400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 72 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 528 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge −6 021 $ | 238 090 $ Poids 87 % |
| 2 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 799 m · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 439 150 $ Poids 72 % |
| 3 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 243 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 442 537 $ Poids 68 % |
| 4 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −44 840 $ | 427 684 $ Poids 61 % |
| 5 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 630 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 389 129 $ Poids 57 % |
| 6 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 182 m · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 294 753 $ Poids 56 % |
| 7 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 702 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 874 $ Poids 56 % |
| 8 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 216 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 266 372 $ Poids 53 % |
| 9 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 263 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 715 $ · Ajust. âge +11 545 $ | 247 159 $ Poids 52 % |
| 10 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 355 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 257 689 $ Poids 52 % |
| 11 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 203 $ Poids 46 % |
| 12 | 925, 1er Rang, Saint-Antonin 2025-01-23 · 189 m · Vendu 225 000 $ (2 329 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 837 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.