962 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 100,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 070,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 275 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819561207300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
12015819561207300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 66 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 507 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge −12 042 $ | 225 546 $ Poids 88 % |
| 2 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 819 m · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 416 526 $ Poids 73 % |
| 3 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 263 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 825 $ · Ajust. âge +6 297 $ | 235 022 $ Poids 67 % |
| 4 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 247 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 426 311 $ Poids 65 % |
| 5 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 612 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge +23 438 $ | 372 211 $ Poids 65 % |
| 6 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 683 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 207 008 $ Poids 65 % |
| 7 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 211 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 253 193 $ Poids 61 % |
| 8 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 342 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 244 910 $ Poids 59 % |
| 9 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 413 166 $ Poids 55 % |
| 10 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 177 m · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 281 038 $ Poids 54 % |
| 11 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 577 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +19 728 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 365 702 $ Poids 52 % |
| 12 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 753 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 774 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.