934 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 2 274 $/m² · 161,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 102,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 102,7 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 293 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819562877400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
12015819562877400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 72 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 278 m · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 471 540 $ Poids 88 % |
| 2 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 804 m · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 376 242 $ Poids 70 % |
| 3 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 309 m · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 309 456 $ Poids 39 % |
| 4 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 762 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +36 480 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 393 086 $ Poids 33 % |
| 5 | 53, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2024-06-21 · 151 m · Vendu 490 000 $ (3 518 $/m²) 139,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +38 342 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 570 365 $ Poids 22 % |
| 6 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +44 318 $ · Ajust. âge −2 162 $ | 513 304 $ Poids 20 % |
| 7 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 421 921 $ Poids 17 % |
| 8 | 588, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 488 $/m²) 180,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 627 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 380 373 $ Poids 15 % |
| 9 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 024 $ Poids 15 % |
| 10 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +57 684 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 583 586 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.