56 Rue CEDRES · Saint-Antonin
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 119,2 m² · constr. 2008 · terrain 876,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 304 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819563519400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
12015819563519400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 81 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 21 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 439 519 $ Poids 80 % |
| 2 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 310 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 401 $ · Ajust. âge +6 021 $ | 265 273 $ Poids 72 % |
| 3 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 738 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 344 715 $ Poids 54 % |
| 4 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 399 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +28 181 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 492 127 $ Poids 53 % |
| 5 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +22 797 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 479 508 $ Poids 51 % |
| 6 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 294 m · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 324 445 $ Poids 45 % |
| 7 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 742 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 488 214 $ Poids 44 % |
| 8 | 876, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-12-03 · 225 m · Vendu 335 000 $ (2 975 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 435 874 $ Poids 44 % |
| 9 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 488 m · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 364 041 $ Poids 40 % |
| 10 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 480 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +37 559 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 410 266 $ Poids 39 % |
| 11 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 078 $ Poids 34 % |
| 12 | 925, 1er Rang, Saint-Antonin 2025-01-23 · 194 m · Vendu 225 000 $ (2 329 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +26 320 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 316 977 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.