54 Rue CEDRES · Saint-Antonin
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 128,8 m² · constr. 2009 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 268 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819564650900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
12015819564650900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 81 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 0 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 88 % |
| 2 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 199 m · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −34 624 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 482 510 $ Poids 64 % |
| 3 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 719 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 355 798 $ Poids 62 % |
| 4 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 289 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 582 $ · Ajust. âge +7 226 $ | 277 658 $ Poids 52 % |
| 5 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 718 m · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −24 832 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 341 216 $ Poids 47 % |
| 6 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +43 639 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 502 711 $ Poids 39 % |
| 7 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 407 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +48 370 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 514 541 $ Poids 39 % |
| 8 | 876, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-12-03 · 207 m · Vendu 335 000 $ (2 975 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +24 099 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 451 830 $ Poids 36 % |
| 9 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 300 m · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +28 410 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 337 848 $ Poids 34 % |
| 10 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 468 m · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +27 353 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 376 142 $ Poids 30 % |
| 11 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 506 474 $ Poids 28 % |
| 12 | 53, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2024-06-21 · 81 m · Vendu 490 000 $ (3 518 $/m²) 139,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −18 467 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 574 805 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.