52 Rue CEDRES · Saint-Antonin
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 95,4 m² · constr. 2006 · terrain 888,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 251 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819564802400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
12015819564802400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 66 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 268 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge +3 613 $ | 235 146 $ Poids 86 % |
| 2 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 403 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge +19 941 $ | 242 267 $ Poids 78 % |
| 3 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 501 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 200 $ Poids 75 % |
| 4 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 443 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 371 569 $ Poids 73 % |
| 5 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 320 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 377 799 $ Poids 66 % |
| 6 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 331 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 126 $ Poids 64 % |
| 7 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 317 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 253 774 $ Poids 62 % |
| 8 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 587 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 279 456 $ Poids 61 % |
| 9 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 722 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 433 450 $ Poids 57 % |
| 10 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 416 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −21 871 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 437 625 $ Poids 54 % |
| 11 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 395 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 047 $ Poids 54 % |
| 12 | 925, 1er Rang, Saint-Antonin 2025-01-23 · 202 m · Vendu 225 000 $ (2 329 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 260 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.