953 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 122,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 858,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 224 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819571014600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
12015819571014600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 65 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 266 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 836 $ Poids 82 % |
| 2 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 500 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 128 $ · Ajust. âge −24 085 $ | 238 893 $ Poids 61 % |
| 3 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 824 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 345 420 $ Poids 55 % |
| 4 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 953 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +29 744 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 460 496 $ Poids 54 % |
| 5 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 167 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +34 910 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 472 156 $ Poids 52 % |
| 6 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 854 m · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +44 527 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 436 949 $ Poids 45 % |
| 7 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 94 m · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 296 427 $ Poids 43 % |
| 8 | 876, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-12-03 · 355 m · Vendu 335 000 $ (2 975 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 382 010 $ Poids 40 % |
| 9 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 205 880 $ Poids 36 % |
| 10 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 706 m · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 320 825 $ Poids 33 % |
| 11 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge −6 487 $ | 446 385 $ Poids 31 % |
| 12 | 120, rue Thériault, Saint-Antonin 2024-06-03 · 80 m · Vendu 392 000 $ (3 525 $/m²) 111,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 818 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 445 359 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.