4 Rue LEVESQUE · Saint-Antonin
Valeur estimée
233 200 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 84,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 045,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 177 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819571430800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
12015819571430800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 39 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 124 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge −15 742 $ | 192 681 $ Poids 99 % |
| 2 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 86 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 492 $ Poids 68 % |
| 3 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 963 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 340 426 $ Poids 66 % |
| 4 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 124 m · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 166 209 $ Poids 64 % |
| 5 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 848 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 216 585 $ Poids 64 % |
| 6 | 13, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-07-25 · 73 m · Vendu 140 000 $ (1 882 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 143 213 $ Poids 59 % |
| 7 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 348 208 $ Poids 57 % |
| 8 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 619 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 308 194 $ Poids 56 % |
| 9 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 333 593 $ Poids 55 % |
| 10 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 85 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 223 639 $ Poids 55 % |
| 11 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 644 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 174 379 $ Poids 54 % |
| 12 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 568 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −19 511 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 312 571 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.