931 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 92,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 157,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 207 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819572513000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
12015819572513000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 49 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 199 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge −11 544 $ | 206 722 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 405 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge −24 085 $ | 203 604 $ Poids 73 % |
| 3 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 549 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 184 945 $ Poids 73 % |
| 4 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 475 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 331 828 $ Poids 70 % |
| 5 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 127 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 895 $ Poids 67 % |
| 6 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 497 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 083 $ Poids 64 % |
| 7 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 203 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 228 555 $ Poids 63 % |
| 8 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 188 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 251 197 $ Poids 62 % |
| 9 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 365 789 $ Poids 60 % |
| 10 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 614 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 262 567 $ Poids 60 % |
| 11 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 199 m · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 177 247 $ Poids 59 % |
| 12 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 975 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 358 389 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.