59 Rue CEDRES · Saint-Antonin
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 133,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 056 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 351 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819573006000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
12015819573006000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 87 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 60 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 456 697 $ Poids 87 % |
| 2 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 202 m · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −26 672 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 480 542 $ Poids 77 % |
| 3 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 707 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 361 339 $ Poids 62 % |
| 4 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 729 m · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −19 627 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 346 421 $ Poids 58 % |
| 5 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +54 061 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 503 692 $ Poids 35 % |
| 6 | 876, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-12-03 · 194 m · Vendu 335 000 $ (2 975 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +31 239 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 452 270 $ Poids 31 % |
| 7 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 514 238 $ Poids 31 % |
| 8 | 53, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2024-06-21 · 70 m · Vendu 490 000 $ (3 518 $/m²) 139,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 573 448 $ Poids 29 % |
| 9 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 500 m · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +33 403 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 378 142 $ Poids 25 % |
| 10 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 546 396 $ Poids 20 % |
| 11 | 120, rue Thériault, Saint-Antonin 2024-06-03 · 193 m · Vendu 392 000 $ (3 525 $/m²) 111,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 818 $ · Ajust. superficie +39 482 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 488 620 $ Poids 18 % |
| 12 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge −33 273 $ | 390 943 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.