55 Rue CEDRES · Saint-Antonin
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 141,7 m² · constr. 2007 · terrain 922,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,6 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 346 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819573339500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
12015819573339500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 89 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 154 m · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 498 921 $ Poids 93 % |
| 2 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 69 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 474 103 $ Poids 77 % |
| 3 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 681 m · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 355 205 $ Poids 74 % |
| 4 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 662 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 370 690 $ Poids 57 % |
| 5 | 53, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2024-06-21 · 22 m · Vendu 490 000 $ (3 518 $/m²) 139,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 592 594 $ Poids 30 % |
| 6 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 527 339 $ Poids 29 % |
| 7 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 224 m · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −17 240 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 337 449 $ Poids 29 % |
| 8 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge −29 576 $ | 404 853 $ Poids 19 % |
| 9 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 566 655 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.