902 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 114,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 323,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 323,6 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 309 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819573958500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
12015819573958500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 78 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 243 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge −24 085 $ | 230 042 $ Poids 83 % |
| 2 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 131 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 445 $ Poids 69 % |
| 3 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 968 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 443 996 $ Poids 62 % |
| 4 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 353 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 456 173 $ Poids 60 % |
| 5 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 612 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 339 636 $ Poids 51 % |
| 6 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 248 m · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 286 874 $ Poids 51 % |
| 7 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 350 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +30 405 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 370 299 $ Poids 49 % |
| 8 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 417 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 206 127 $ Poids 48 % |
| 9 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 412 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 834 $ Poids 47 % |
| 10 | 876, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-12-03 · 104 m · Vendu 335 000 $ (2 975 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 377 404 $ Poids 46 % |
| 11 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 452 m · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 316 645 $ Poids 44 % |
| 12 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 203 022 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.