48 Rue CEDRES · Saint-Antonin
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 94,3 m² · constr. 2004 · terrain 900,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 252 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819574095500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
12015819574095500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 66 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 226 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge +1 204 $ | 231 456 $ Poids 84 % |
| 2 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 420 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge +17 842 $ | 238 815 $ Poids 80 % |
| 3 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 464 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 215 $ Poids 76 % |
| 4 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 408 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 369 780 $ Poids 73 % |
| 5 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 282 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 372 402 $ Poids 68 % |
| 6 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 348 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 258 316 $ Poids 64 % |
| 7 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 311 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 250 067 $ Poids 62 % |
| 8 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 551 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 275 176 $ Poids 62 % |
| 9 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 416 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 630 $ Poids 55 % |
| 10 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 543 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 263 811 $ Poids 53 % |
| 11 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 426 818 $ Poids 53 % |
| 12 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 378 543 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.